Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Meersburg/OT.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Meersburg, Stadtteil Riedetsweiler, bietet eine Wohnfläche von ca, 157 m² auf einem voll erschlossenen Grundstück von 273 m². Das Haus wurde ca. 1999 in Massivbauweise erbaut und ist ideal für Familien, aber auch als Investition geeignet. Der Hauptwohnbereich über drei Wohnebenen ist durchgängig gefliest und versprüht ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss, durch die leichte Hanglage etwas höher gelegen, gelangen Sie über den Flur, mit Zugang in die Gästetoilette, in das großzügige Wohnzimmer mit einem Marmorkamin und Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wie das gesamte Haus. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das geräumige Tageslichtbad, das 2021 inkl. Fenster erneuert wurde. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss kann individuell, z.B. als Homeoffice, genutzt werden. Die 1 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 26 m², befindet sich im Gartengeschoss. Ideal zum vermieten oder für Gäste. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Kochzeile. Die Terrasse ist ein herrlicher Platz zum Verweilen. Hier lässt es sich entspannen.Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet jede Menge Abstellfläche für Dies und Das. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine innen liegende Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, die mit einer Energieeffizienzklasse A punkten kann. Eine gleichmäßige Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus gewährleistet, während der Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Mit ihrer attraktiven Ausstattung und der bevorzugten Lage in Meersburg ist diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ein interessantes Angebot für jeden, der ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause sucht.

Sonstiges
Im Außenbereich gibt es ein Carport, das 2015 angebaut wurde, mit ausreichend Stellläche und Holzlager sowie eine großzügige Garage. Die Photovotaikanlage mit Batteriespeicher ist aus dem Jahr 2022 und von der Firma ENPAL für 20 Jahre gemietet. https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Verbraucherinformationen - https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung