Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 986 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 986 m²
38729 Hahausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Z4ZU735TWS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1950 erbaute Anwesen mit Einliegerwohnung wurde in dem Jahr 1976 durch Anbau eines weiteren Wohnbereiches erweitert. Das Anwesen ist bestens geeignet für eine Großfamilie, ausgestattet mit mehreren Bädern, Schlafzimmern, Wohnzimmern, Küchen, ein Teil dieser Möblierung kann übernommen werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zum Teil im Fassadenbereich behängt, das Dach als Harzer Doppeldach ausgeführt mit einer Braas Dach- Pfanne versehen, hierauf befinden sich auch Solarmodule die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ( im Bad ) dienlich sind. Die Fenster sind zum Teil in Holz und Kunststoffausführung mit Isolierglas versehen. Das Anwesen wird mit Öl-Buderus-Heizung und über Kamin-Ofen mit Holz beheizt.

Raumaufteilung

Im Untergeschoß befindet sich eine Garage und der Heizraum samt Öllager. 3 weitere Kellerräume sind von innen und durch eine weitere Außenkellertreppe zu erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 innenliegende Büroräume, ein Partyraum, eine Werkstatt, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ideal für 2 kleine Wohneinheiten. Im Obergeschoß mit Balkon befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine offene Küche mit Holzofen und Abstellraum, ein Bad und das getrennte WC. Im Außenbereich gibt es noch Nebengebäude

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 986 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.500,00 €
Preis/m²
758,00 €
Stellplätze
5
Provision
7,14% vom Kaufpreis bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.4
Gültig bis
2033-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Hahausen liegt nordwestlich des Harzes an der Neile, im Westen des Landkreises Goslar. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden Seesen, im Westen Rhüden sowie Lutter am Barenberge im Norden und Langelsheim im Osten.
Das Haus liegt im ruhigen Ortskern.
Hahausen liegt nicht weit der A7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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