Familienidyll mit Garten und Panorama!

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
517.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
517.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
72401 Haigerloch - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257QEEENFA9B

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus in begehrter Lage von Haigerloch-Stetten wurde ca. 2001 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbares Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Dank der Hanglage genießen Sie eine herrliche Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich auf drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bildet das Herz des Hauses - hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche. Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Balkon und ein Tageslichtbad - ideal für Familien oder Homeoffice. Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl von außen als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein im Jahr 2012 errichtetes Gartenhaus mit WC und Starkstromanschluss bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit E-Auto-Ladestation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 904 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
517.000,00 €
Preis/m²
2.856,35 €
Stellplätze
4
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.74
Gültig bis
2035-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- attraktive Hanglage mit schöner Aussicht
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- gemütlicher Kachelofen
- Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon + Terrasse
- Gartenhaus mit WC (Bj. 2012)
- Doppelgarage mit E-Auto-Ladestation

Lagebeschreibung

Stetten, ein Stadtteil von Haigerloch hat ca. 1.649 Einwohner und liegt rund drei Kilometer südöstlich der Kernstadt Haigerloch. Direkt vor Ort finden Sie Geschäfte wie eine Metzgerei und eine Lidl-Filiale. Ebenso befindet sich im Ort ein Kindergarten. Die Grundschule für die Schüler aus Stetten befindet sich in Gruol, ebenfalls ein Stadtteil von Haigerloch. Die Busverbindung zu den weiterführenden Schulen wie z.B. nach Haigerloch, Hechingen und Balingen ist sehr gut. Sehenswert ist das "Salzbergwerk Stetten". Dies ist einer der ältesten, aber auch modernsten Salzbergwerke Deutschlands. Ein reges Vereinsleben ist durch verschiedene Vereine direkt vor Ort geboten, welches das Wohlfühlen im Ort sehr leicht macht.

Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.

Zudem befindet sich Stetten nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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