Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Wintergarten, Galerie, Sauna und künstlerischem Garten

Dieses Architektenhaus ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Licht und naturnahes Wohnen schätzen. Bereits von außen zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: die markante Südfassade mit großflächigem Wintergarten, die blaue Holzfassade, die hellen Putzflächen und die terrassierte Gartensituation verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck konsequent fort. Helle Holzverkleidungen, sichtbare Balken, großzügige Fensterflächen und die offene Raumführung schaffen eine warme, ruhige und zugleich außergewöhnlich lichte Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zum Wintergarten und zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenraum fließend ineinander übergehen.

Das Erdgeschoss bietet mit Küche, Essbereich, Arbeitszimmer, Wohnraum, Gäste-WC und Wintergarten eine alltagstaugliche und zugleich repräsentative Wohnstruktur. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Theke ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Der Essbereich liegt angenehm separat, während der Wohnbereich durch seine Nähe zum Wintergarten und zur Terrasse besonders hell und offen wirkt.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, eine Ankleide, ein großzügig nutzbares Fitness- oder Zimmer, das Bad/WC mit integrierter Sauna sowie die Galerie mit Blickbezug zum Wintergarten. Gerade diese Ebene zeigt die besondere architektonische Idee des Hauses: Rückzug, Offenheit und Wellness verbinden sich hier auf sehr individuelle Weise.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um Technik-, Lager-, Vorrats- und Nutzflächen sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Damit bietet das Objekt nicht nur Wohnqualität, sondern auch praktische Reserven für Alltag, Hobby und Aufbewahrung.

Der künstlerisch angelegte Garten mit seinen Natursteinmauern, Pflanzbereichen, Sitzplätzen und Terrassen unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. In Verbindung mit der ruhigen Ortsrandlage am Waldrand entsteht ein Wohnort mit hoher Privatheit und starkem Erholungswert.

Potenzial & Entwicklungsperspektive:

Nach aktueller Information besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1.200 m² separat vom Nachbarn zu erwerben. Dieses Grundstück ist nicht Bestandteil des Kaufangebots und müsste eigenständig verhandelt werden. Da die Erschließung nach vorliegenden Informationen nur über das hier angebotene Anwesen möglich ist, ergibt sich für Käufer mit Weitblick eine interessante zusätzliche Entwicklungsperspektive. Baurechtliche, erschließungstechnische und eigentumsrechtliche Fragen sind gesondert zu prüfen
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00Z