AIGNER - Familientraum in Haimhausen - modernes KFW40 Einfamilienhaus

Dieses im Jahr 2019 erbaute, freistehende KfW 40 PLUS Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einer Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf 4 Zimmer und zwei Etagen, bietet dieses Haus nicht nur moderne Technik, sondern auch ein offenes und modernes Raumgefühl. Über die Diele betreten Sie die Immobilie und gelangen in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der durch großzügige Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre bietet. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Wohnküche, die perfekt in den Raum integriert ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein Teil des Gartens ist bereits bepflanzt, während der restliche Bereich noch individuell gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum abgerundet. Eine besondere Raffinesse des Hauses ist die offene Massivholztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Familienbad, ausgestattet mit hochwertiger Badausstattung von Villeroy & Boch, sorgt für zusätzlichen Komfort und vervollständigt das Wohlfühl-Angebot. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente Beheizung des Hauses. Ein Kaminanschluss mit elektronischem Überdruckwächter wurde bereits bei der Erbauung berücksichtigt, sodass Sie für gemütliche Winterabende einen Ofen einbauen können. Für größtmögliche Unabhängigkeit von den Energiepreisen wurde auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaik-Anlage installiert, die mit einem Batteriespeicher kombiniert ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie die Möglichkeit, zusätzliche Außenstellplätze zu schaffen.

Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen