Natur und Ruhe pur - Idyllisches Anwesen mit Fischteich, Bachlauf und großem Gartenparadies

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 vereint naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.687?m² bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 105,73?m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - sowohl innen als auch im weitläufigen Außenbereich. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine funktionale und gepflegte Ausstattung in einfacher Ausführung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Für eine wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die Einzelöfen sowie der Kaminofen. Ein besonderes Detail ist die geschwungene Echtholztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die ebenfalls individuell genutzt werden können - zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon auf der Südseite des Hauses. Das teilweise unterkellerte Haus bietet eine Waschküche, die Öltanks sowie zusätzlich Platz für Lager oder Bevorratung. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Ofenheizung. Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100?Mbit/s ist ebenfalls vorhanden. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die beeindruckende Größe macht die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Haus oder möglicherweise sogar einen großzügigen Neubau denkbar. Aber auch der Bestand lässt sich sehen. Neben einer Garage, zwei praktischen Gartenhütten sowie einer Terrasse zur sonnigen Südseite begeistert besonders der kleine Fischteich sowie ein wunderbarer Bachlauf mit Frischwasser - ein idyllischer Rückzugsort und ein Paradies für Naturliebhaber. Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage und die Nähe zum Golfplatz Haiming schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Lebensqualität. Ob gemütliche Grillabende, Gärtnern, Spielen oder einfach Entspannen im Grünen - dieses Grundstück hat enormes Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, naturnah und ruhig zu wohnen - mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem besonderen Stück Lebensqualität. Überzeugen Sie sich gerne von sämtlichen Details und dem Potenzial dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.20, Distanz zum Bus: 2.10