Charmantes Fachwerkhaus in ruhiger Ortskernlage von Haina-Löhlbach

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garage, Balkon, Keller und Nebengebäude Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein gemütliches Zuhause mit Charakter? Dann könnte dieses gepflegte Fachwerkhaus im Ortskern von Haina-Löhlbach genau das Richtige für Sie sein. Das um ca. 1920 errichtete Wohnhaus verbindet den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit einer praktischen Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Besonders angenehm: Das Haus wurde bis vor Kurzem noch vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Das auf einem Bruchsteinkeller errichtete Fachwerkhaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen. Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und wird als zusätzliche Schlafebene genutzt. Die kompakte, aber gut nutzbare Aufteilung bietet überraschend viele Rückzugsmöglichkeiten und macht das Haus insbesondere für Paare, kleine Familien oder Menschen interessant, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer benötigen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Wohn- und Essbereich sowie die Küche und das Badezimmer. Das Raumangebot umfasst: Wohnzimmer Esszimmer mit Einbauküche praktische Speisekammer Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche Die vorhandene Einbauküche und die angrenzende Speisekammer sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss Eine Etage höher stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer separates Gäste-WC Durch das zusätzliche Wohnzimmer lässt sich diese Etage flexibel nutzen. Denkbar sind beispielsweise ein gemütlicher Rückzugsbereich, Homeoffice oder eine Kombination aus Schlafen, Arbeiten und Gästezimmer. Dachgeschoss Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und schafft damit zusätzliche Rückzugsmöglichkeit unter dem Dach. Keller, Garage und Nebengebäude Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial. Gerade für Hobby, Werkstatt, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten stellt dies eine interessante Ergänzung zum eigentlichen Wohnhaus dar. Ein Balkon ergänzt das Platzangebot. Fazit Klein, charmant und überraschend vielseitig. Dieses gepflegte Fachwerkhaus ist eine interessante Alternative für alle, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und ein überschaubares Eigenheim mit mehreren Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen suchen. Die Kombination aus fünf Zimmern auf ca. 85 m², ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage, Nebengebäude, Glasfaseranschluss und ruhiger Sackgassenlage macht das Objekt besonders interessant. Das Haus wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und kann grundsätzlich direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet ein Haus dieses Alters selbstverständlich Möglichkeiten, es nach und nach an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Ein Haus für Menschen, die Fachwerkcharme, Gemütlichkeit und ein pflegeleichtes Zuhause suchen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses in Haina-Löhlbach. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020