Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Hainburg

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine ruhige, attraktive Lage. Das im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 308 Quadratmeter großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für eine Familie, die Wert auf Wohnqualität und stilvolles Understatement legt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das zum Verweilen einlädt, sowie ein Esszimmer, das sich ideal für gesellige Runden eignet. Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bildet das Herzstück des Hauses. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernisiertes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Tageslicht und einem Handtuchwärmer höchsten Komfort bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Besonders erwähnenswert ist das teilweise ausgebaute Nebengebäude, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier lassen sich ein Büro oder ein Atelier perfekt realisieren - ideal für kreative Köpfe oder das Arbeiten von Zuhause. Der Vollkeller bietet weitere beheizte Räume und viel Nutzfläche, etwa für Vorräte oder einen Hobbybereich.%BREAK%

Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten und eine rund 25 Quadratmeter große Terrasse mit östlicher Ausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Ausstattung umfasst geschmackvolle Holzdielen, Fliesen und Laminat, Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Vor 2008 wurden die Fenster erneuert und 2010 das Dach saniert, sodass das Haus auch technisch in einem soliden Zustand ist.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet dank Lage, Ausstattung und Ausbaureserven vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Charme und Komfort vereint.