Reihenmittelhaus im idyllischen Friesenhausstil

Diese gepflegte Immobilie präsentiert sich als charmantes Reihenmittelhaus im Friesenhausstil, das durch seinen seniorengerechten Grundriss und moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut im Jahr 1997 auf einem Grundstück von ca. 630 m², bietet dieses Haus in einem 3-Parteien-Ensemble eine Wohnfläche von ca. 73 m². Das Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen und bietet somit idealen Komfort für Senioren. Hier erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten, pflegeleicht gestalteten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC beherbergt. Helle Räume und mechanische Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch bereits durch den Eigentümer gekündigt. Dadurch ergeben sich für den Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses als Kapitalanlage als auch eine perspektivisch mieterfreie Übernahme zur Eigennutzung sind denkbar. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 € und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sich durch die bereits ausgesprochene Kündigung ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte. Verwirklichen Sie Ihre Investitionspläne mit dieser charmanten Immobilie im beliebten Friesenhausstil. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Übergabe der Immobilie kann flexibel arrangiert werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses gepflegten Reihenmittelhauses - ideal für alle, die seniorengerechtes Wohnen, Gemütlichkeit und eine verlässliche Investition schätzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen