Charmante Doppelhaushälfte im beliebten Musikerviertel von Halberstadt

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
224.900 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
224.900 €
Grundstück
ca. 312 m²
38820 Halberstadt - Halberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M1YILNCFWK

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage Halberstadts - dem Musikerviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von 312 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten. Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten besonders einladend wirkt. Zwei weitere Räume auf dieser Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großer Flur, der zusätzlichen Stauraum oder eine Spielzone bieten kann, sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Sie bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
224.900,00 €
Preis/m²
1.922,22 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.36
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung (Fußbodenheizung).

Lagebeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die Lage im Musikerviertel, das für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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