Charmante Doppelhaushälfte mit Schlossblick auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1676 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1676 m²
38820 Halberstadt - Halberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEUZ9Z8NH1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch ihre attraktive Lage, den unverbaubaren Blick auf das Schlösschen sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.676 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool, der an warmen Tagen für Erholung sorgt und die Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustür ermöglicht. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Schlösschen und die umliegende Natur. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die große Garage verfügt über eine praktische Grube und eignet sich ideal für Hobbyhandwerker oder Fahrzeugliebhaber. Ein weiterer Vorteil ist die rückseitige Zufahrt zum Grundstück, die zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 1676 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.785,71 €
Stellplätze
1
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wichtigste kurz und knapp:

Doppelhaushälfte, Baujahr 1977
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.676 m²
Voll unterkellert
Dach erneuert 1994
Oberste Geschossdecke gedämmt 1994
Giebelseite gedämmt 1994
Putzfassade
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr 1995
teilwese Außenrollos
Brennwerttherme Baujahr 2023
Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche modernisiert 2023
Wasser- und Abwasserleitungen im Zuge von Renovierungsmaßnahmen erneuert
Elektrik überwiegend aus dem Baujahr
Kleiner Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Große Garage mit Grube
Überdachter Pool
Kleine Holzhütte auf dem Grundstück
Großzügiges Grundstück mit Zufahrt auch von der Rückseite
Anteile an das Grundstück Zufahrt zu den Grundstücken
Schöner Blick auf das Schlösschen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Halberstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt von Halberstadt mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die nahegelegenen Harzregionen macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf das Schlösschen sowie die ruhige, naturnahe Atmosphäre des Grundstücks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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