DOPPELHAUS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
793.900 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
793.900 €
Grundstück
ca. 393 m²
85399 Hallbergmoos - Hallbergmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPKG1QS2XE

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Objektbeschreibung

BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
793.900,00 €
Preis/m²
5.590,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Kaufpreis sind kalkuliert: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung, sowie natürlich das traumhafte HAUS komplett SCHLÜSSELFERTIG bis auf die Bodenbeläge und die Farbe an den Wänden, mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiztechnologie.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hallbergmoos, einer der gefragtesten Gemeinden im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Flughafen München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahn A92. Über den S-Bahn-Anschluss der Linie S8 bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Beschäftigte der Flughafenregion.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt.

Darüber hinaus bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Wiesen- und Feldlandschaften des Erdinger Mooses sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen eine gelungene Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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