Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – ideal für Mehrgenerationen oder Eigennutzer!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Keller
• Zentralheizung
• teilmöbliert

Die Immobilie befindet sich in der Leopoldstraße 12 in Hallbergmoos – einer gewachsenen, wirtschaftsstarkenGemeinde im Landkreis Freising zwischen München und dem Flughafen Franz Josef Strauß. Das ruhige,gepflegte Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet gute Wohnqualität undfamilienfreundliche Atmosphäre.VerkehrsanbindungDie Lage bietet kurze Wege zu den Autobahnen und schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S8 (ca. 3,5 km) erreicht man mit demPKW in etwa 5 Minuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten (Marienplatz ca. 35 Min, Flughafen ca. 8 Minper S-Bahn). Ergänzend gibt es Busverbindungen.InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind vor Ort und gut erreichbar. FürFamilien stehen mehrere Kindergärten, Krippen sowie Grund- und Mittelschule zur Verfügung;weiterführende Schulen sind in Nachbargemeinden mit ÖPNV erreichbar.Wirtschaftliches UmfeldDie Nähe zum Flughafen und zu Gewerbe-/Logistikflächen macht Hallbergmoos attraktiv für Unternehmen,besonders aus Logistik, Dienstleistung und luftfahrtnahen Branchen. Das sorgt für stabile Nachfrage nachWohnraum und guten Perspektiven für Kapitalanleger.Wohnwert und LebensqualitätGrünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietenhohen Erholungswert und gute Lebensqualität.Entfernungen im Überblick• München (Stadtzentrum): 30 km• Flughafen München: wenige Minuten mit dem PKW• Freising: 11 km• Erding: 14 km• S-Bahn (S8, Hallbergmoos): ca. 3,5 km (PKW ~5 Min, Fahrrad ~10 Min)FazitEine verkehrsgünstige, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und stabilem wirtschaftlichem Umfeld –ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.