Modernes Einfamilienhaus mit sonniger Südterrasse

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
85399 Hallbergmoos - Goldach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV6LVWZAK9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die solide Bauweise mit 36,5 cm starken Liapor-Wänden garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein exzellentes, gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf ca. 127,90 m² Wohnfläche und weiteren ca. 64,21 m² Nutzfläche finden Familien oder Paare genau den Freiraum, den sie suchen. Mit insgesamt 4,5 Zimmern (inklusive 1 Schlafzimmer und 2,5 potenziellen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon) passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensphasen an. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das fließend in die sonnige, ca. 17,5 m² große Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten übergeht. Zwei vollwertige Badezimmer (EG & OG) vermeiden morgendlichen Stress. Die bereits integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Wasch- und Kellerraum bietet der großzügige Hobbyraum Platz für Fitness, Werkstatt oder Medienzimmer. Ebenfalls bietet der Speicher zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz und das Carport runden dieses Angebot ab.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
6.632,81 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.72
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Die Böden sind mit Fliesen, Kork und Laminat ausgestattet
- Tageslichtbad (EG) mit Dusche
- Tageslichtbad (OG) mit Eckbadewanne & Dusche
- EBK (2007)
- Kaminanschluss vorhanden
- Südbalkon und Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Gartenhaus
- 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum, 1 Waschraum
- Solar kann angeschlossen werden
- SAT-Schüssel
- 1 Außenstellplatz & 1 Carport

Lagebeschreibung

Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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