Attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

Wohnfläche
ca. 426 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 426 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
06114 Halle (Saale) - Giebichenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261TA2H67EL5

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 426 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
1.361,50 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.19
Gültig bis
2035-10-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- 8 Wohneinheiten (je Etage 2 Wohnungen)
- Wohnungsgrößen: ca. 40 m² (1-Raum), ca. 51 m² (2-Raum) und ca. 60 m² (3-Raum)
- Voll unterkellert mit separaten Kellerboxen für fünf Einheiten
- Umfassende Sanierung im Jahr 1993/1994
- Etagenheizungen (erneuert von 2011-2021)
- Komplett erneuertes Dach (2021)
- Dach Garagen Carport erneuert 2024
- Innenhof mit 2 Garagen, 3 Außenstellplätzen und Carport für Fahrräder
- Letzte Mieterhöhungen zum 01.01.2026
- Gepflegter Gesamtzustand
- Fenster 2-fach
- Dämmung 3. OG (36/51 cm)
- Naherholungsflächen und Parks in Umgebung
- Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Naherholungsflächen und Parks befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Halle (Saale). Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsverbindungen. Die Autobahnen in Richtung Leipzig und Magdeburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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