Saniertes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Paulusviertel von Halle (Saale)

Dieses beeindruckende, vollständig sanierte Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, 160 m² Gewerbefläche und 196 m² Grundstücksfläche befindet sich im begehrten Paulusviertel von Halle (Saale). Das historische Gebäude aus dem Jahr 1884 wurde zuletzt 1996 umfassend renoviert und besticht durch seine anspruchsvolle Innenausstattung und seinen Denkmalschutz-Charakter. Mit 4 Wohnungen, mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Badezimmern ist das Haus geeignet für studentisches Wohnen oder junge Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 160 m², die sich sowohl als Büro als auch als Ladengeschäft nutzen lässt, mit Lagerfläche. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.07.2026 gegeben. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert derzeit eine Mieteinnahme von netto 23.280,00 € pro Jahr.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen