Doppelhaushälfte in Top-Lage von Halle-Dölau - Ruhig und doch stadtnah

Diese charmante Doppelhaushälfte in Halle-Dölau vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1934 erbaute Haus wurde 2021 / 2022 umfangreich renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,29 m². Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 595 m² gelegen, lädt das Haus zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus gelangt man nach links in die großzügige Küche mit Essbereich, die durch ihre Offenheit eine gesellige Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf der rechten Seite des Flurs führt ein kleiner Vorraum mit Waschmaschinenanschluss geradeaus zum modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Eine Treppe mit einem praktischen Podest auf halber Höhe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer. Zudem verfügt das eine über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung, die erst 2023 eingebaut wurde und für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Lage: Halle-Dölau zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die grüne, ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Dölau eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Stichworte
Nutzfläche: 98,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 9.10, Distanz vom Zentrum: 7.60