Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in exponierter Lage

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
285.000 €

Grundstück
ca. 462 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
285.000 €

Grundstück
ca. 462 m²

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06132 Halle (Saale) - Ammendorf-Beesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JU56U8LLQ

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Objektbeschreibung

Das liebevoll gestaltete Wohnhaus mit lichtdurchfluteten Wohnräumen (Südausrichtung) verspricht ein gemütliches Wohnambiente.

Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen und Erholen ein.

Eine moderne Gasheizung Vaillant (1993) sorgt für das notwendige Wärmeempfinden in der kühleren Jahrezeit. Als Hingucker gibt es einen Elektrokamin in der geräumigen Diele.

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Ich bitte um Verständnis, wenn nur Besichtigungen bei Vorlage einer Finanzierungszusage erfolgen können.
Verfügbar ab 2026-04-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 142 m²

Grundstück

ca. 462 m²

Baujahr

1987

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-16T00:00:00.000Z

Kaufpreis

285.000,00 €

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Preis/m²

2.007,04 €

Provision

2,5 % vom beurk. Kaufpreis zuzügl. 19% MwSt. trägt Käufer und Verkäufer jeweils.

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Energiedaten

Baujahr

1987

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

349.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-01

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Garten
Gäste-WC
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
teilmöbliert

Im Erdgeschoß befinden sich neben der größzügigeg´n und geschmackvoll eingerichteten Diele eine Küche mit Fenster und Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Gästezimmer.Im Obergeschoß, welches man über eine offene Treppe erreicht, gibt es ein Wannenbad (Original entspr. dem Baujahr) und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Treppenlift ist bereits vorhanden.Die Fenster zur Straßen- und Giebelseite haben Aussenjalousien.Sanierungsstand: Fenster, Dach 2015, Heizung 1995Aufgrund des Baujahres 1988 gibt es nur Betondecken im Haus (keine Holzbalkendecken).Ein Energieberatungsbericht v. 01.04.2026 liegt vor.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen und sehr beliebten Siedlungslage am Standrand von Halle/Saale in Ammendorf, mit sehr guter Infrastruktur, d.h. sehr guter Verkehrsanbindung Bus, Straßenbahn und Bahnhof in 3 km Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen der Kultur und Bildung, sowie ärztlichen Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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