NUTZEN SIE DIE GUNST DER STUNDE: EIN HAUS, DAS WILLKOMMEN HEISST

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.900 €
Grundstück
ca. 1056 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.900 €
Grundstück
ca. 1056 m²
06120 Halle (Saale)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678H18MNB99

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied. OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie! Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1056 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten! Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL. Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht. Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-122/

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1056 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.900,00 €
Preis/m²
3.548,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!
Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Willkommen in Dölau - einem der gefragtesten und grünsten Stadtteile von Halle (Saale), der naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe ideal verbindet. Für Bauherren bietet Dölau hervorragende Voraussetzungen, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Lage zu verwirklichen.

Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft überzeugt Dölau durch seine hohe Wohnqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Die ruhige Lage schafft Raum für Erholung und Privatsphäre - ohne dabei auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Dölauer Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Sie bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch das Stadtzentrum von Halle ist in kurzer Zeit erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Darüber hinaus überzeugt Dölau durch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig und das Umland, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Fazit: Dölau vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Nähe - der ideale Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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