Attraktives Reihenhaus mit schönem Garten – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
06116 Halle (Saale) - Büschdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELRVD1VEHZ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vornutzer käuflich erworben werden.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten in Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Heiztherme befindet sich im Dachgeschoss.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Stellplatz.

Stand: 13.04.2026 / Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sehr gern stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung oder nähere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0177 6668855.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.375,94 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53
Gültig bis
2036-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung•Gaszentralheizung mit Therme und Heizkörpern sowie Warmwasserspeicher(Gastherme 2024 erneuert)•Kunststofffenster mit Isolierverglasung•Fußbodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur im Erdgeschoss•Laminatboden im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen geflieste Bereiche)•Manuelle Rollläden im Erdgeschoss•Dachflächenfenster teilweise mit innenliegenden Verdunkelungsrollos•Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum•TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie im Dachgeschoss•Netzwerkverkabelung vom Hauswirtschaftsraum bis ins Dachgeschoss•Badezimmer mit Badewanne und Dusche•Betontreppe mit PVC-Belag vom Erd- ins Obergeschoss•Moderne Zweiholmtreppe aus Stahl mit Holzstufen vom Ober- ins Dachgeschoss•Terrasse•Garage•1 PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Das Reihenmittelhaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Halle, im beliebten und gewachsenen Wohnquartier Büschdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen familienfreundlichen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Hufeisensee, einem der größten Seen der Region, der vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport bietet. Der Golfplatz am Hufeisensee ist nicht weit entfernt.Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EKZ Büschdorfer Mitte) sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.Auch Schulen, Kindertagestätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Halle als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, insbesondere in Richtung Leipzig und zur Autobahn A 14.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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