Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halle

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halle präsentiert sich als voll vermietetes Investment mit hervorragender Perspektive. Das Erdgeschoss wurde kürzlich aufwendig und hochwertig saniert. Hier eröffnet in Kürze ein griechischer Imbiss. Der Betreiber ist durch zwei Einträge im Guinness-Buch der Rekorde bekannt und sorgt damit für zusätzliche Aufmerksamkeit und Frequenz. Im ersten Obergeschoss wurde kürzlich ein Künstler als neuer Mieter gewonnen, während im zweiten Obergeschoss ein expandierendes Zahnlabor ansässig ist, das bundesweit tätig ist. Das Unternehmen plant perspektivisch die Erweiterung auf das erste Obergeschoss - die vertraglichen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen. Die oberen Etagen bieten ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Im dritten und vierten Obergeschoss befinden sich insgesamt 12 moderne Studentenapartments, die durch großzügige Gemeinschaftsflächen ergänzt werden und eine hohe Vermietbarkeit gewährleisten. Alle Etagen sind komfortabel über einen Fahrstuhl sowie ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Zudem ist das gesamte Gebäude über eine feste Netzwerkverkabelung an das Internet angeschlossen. Ein klarer Pluspunkt für Gewerbe- und Wohnmieter gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einige PKW-Stellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Die bestehenden Gewerbemietverträge beinhalten bereits vereinbarte Mietsteigerungen, sodass weiteres Ertragspotenzial gesichert ist. Die im Exposé angegebene Sollmiete entspricht der vertraglich festgelegten Miete zum 01.09.2027.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 844,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen