Ein Haus voller Ideen.

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
422.300 €
Grundstück
ca. 788 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
422.300 €
Grundstück
ca. 788 m²
06120 Halle (Saale) - Dölau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5A765MQ4F

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Objektbeschreibung

In dem im Jahr 1986 massiv erstellen und vollunterkellertem Einfamilienhaus stehen im EG und DG ca. 122 m² zur Verfügung. Das gesamte Haus ist mit Parkett und Fliesen. Die Fenster und Türen wurden im Jahr 2011 erneuert. Das Dach wurde (inkl. Dämmung) um 1993 neu eingedeckt und das Heizgerät im Jahr 2014 ausgetauscht. Nach einer Sanierung und ggf. Umgestaltung in der Immobilie, kann diese Immobilie dann fast alle Annehmlichkeiten an das moderne Wohnen bieten und ein richtiges Schmuckstück in einer sehr gesuchten Wohngegend werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis. - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0152 - 53 64 49 84 Vielen Dank.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2014, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.300,00 €
Preis/m²
3.461,48 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.1
Gültig bis
2036-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dölau liegt im Nordwesten der Stadt Halle/Saale an der Grenze zum Saalekreis. Dölau grenzt an die Stadtteile Lettin und Heide Nord sowie das Naherholungsgebiet Dölauer-Heide an. Das 1950 eingemeindete Dölau besitzt einen dörflichen Charme, ist aber trotzdem sehr gut über den ÖPNV an die Stadt Halle angeschlossen.

In Dölau befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Bäcker, Supermärkte sowie eine gute ärztliche Versorgung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder den ÖPNV in Heide-Nord oder Halle-Neustadt erreichbar. Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Straße die fast nur von Anwohnern genutzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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