Hochwertig. Modern. Besonders. | Sauna, Kamin & Solar inklusive| Garage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
33790 Halle (Westfalen) - Halle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BXU24FTNLW

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Objektbeschreibung

Für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus moderner Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Abende im eigenen Zuhause. Ruhige und familienfreundlicher Wohnlage von Halle (Westf.) erwartet Sie- ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit auf besondere Weise vereint. Großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das Raum für individuelle Entfaltung lässt und gleichzeitig ein harmonisches Miteinander fördert. Der liebevoll gestaltete Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ob Spielen mit den Kindern, entspanntes Sonnenbaden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier entstehen besondere Momente. Die angrenzende Terrasse bietet dabei den idealen Rahmen für unvergessliche Stunden im Freien. Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem echten Highlight: Ein ausgebauter Wellnessbereich mit integrierter Sauna und Dusche verwandelt Ihr Zuhause in eine private Rückzugsoase - exklusiv, entspannend und jederzeit verfügbar. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.476,64 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage plus Stellplatz,Sauna
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Solar

Ein herausragendes Wohngefühl entsteht durch das durchdachte Energiekonzept: Eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme. Der stilvolle Kamin bildet dabei das emotionale Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre - besonders in den Abendstunden.
Auch die Innenausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung, während moderne Fliesen für eine stilvolle und pflegeleichte Ergänzung sorgen. Rollläden - teilweise elektrisch gesteuert - bieten zusätzlichen Komfort und runden das gehobene Ausstattungsniveau ab. Die Ausstattung dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Komfort und zeitloser Eleganz. Der äußerst gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den exklusiven Charakter und macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine private Wohlfühloase im Freien. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder unbeschwertes Spielen der Kinder - hier entfaltet sich Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gewährleisten komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hebt die Immobilie deutlich von vergleichbaren Objekten ab.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Baumärkte sind bequem - teilweise fußläufig - erreichbar. Attraktive Wohnlage im Hufeisenweg in Halle (Westf.) - nur ca. 900 Meter westlich des Stadtzentrums. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitangeboten und Naherholung. r.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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