Viel Raum zum Leben: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1053 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1053 m²
91352 Hallerndorf - Schlammersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R28E3EW5WP

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Ortsteil Schlammersdorf bei Hallerndorf bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.053 m² ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1978 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Wohnküche oder weiteres Schlafzimmer eignet. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch großzügige Abstellflächen und einen geräumigen Hobbyraum. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ein komfortables Parken. Abgerundet wird das Angebot durch eine Solaranlage auf dem Dach. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 1053 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.419,35 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hallerndorf mit seinen 8 Ortsteilen und ca. 4000 Einwohnern ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, reizvolle Naherholungsgebiete und ein reges Vereinsleben schaffen Lebensqualität. Mit dem Kreuzberg, seinem Wallfahrtskirchlein und den Bierkellern haben Sie bestimmt keine Langeweile.

Hallerndorf ist ebenso ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Betriebe jeder Größe und Struktur. Der Main-Donau-Kanal und die Autobahnen A3 Nürnberg-Frankfurt und A73 Nürnberg-Bamberg, sind Wasser- und Autostraßen, die unmittelbar die Gemeinde tangieren.

Hallerndorf ist Sitz einer Grund- und Hauptschule. Außerdem bestehen Kindergärten in Hallerndorf, Willersdorf, Pautzfeld und Trailsdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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