Viel Grundstück mit viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 richtet sich an Käufer, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern bewusst nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum. Auf einem rund 707 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 115 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich weitgehend in einem einfachen, ursprünglichen und sanierungsbedürftigen Zustand - eine ehrliche Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung oder eine grundlegende Neuplanung.

Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume auf einen klassischen, funktionalen Grundriss. Wohn- und Essbereich bieten Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Die vorhandene Einbauküche bietet bereits eine praktische Grundlage und lässt gleichzeitig viel Raum, den Küchenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist die Verbindung des Wohnbereichs mit dem großzügigen Wintergarten. Von hier öffnet sich der Blick in den eingewachsenen Garten, der mit seinem alten Grün und viel Privatsphäre einen ganz eigenen Charakter besitzt. Terrasse und Garten erweitern das Raumangebot nach draußen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn- beziehungsweise Schlafmöglichkeiten zur Verfügung. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Dachflächenfenster ausgestattet. Damit stehen auf beiden Wohnebenen jeweils eigene Sanitärbereiche zur Verfügung.

Die Ausstattung des Hauses spiegelt in vielen Bereichen das Baualter wider: Holzvertäfelungen, Auslegware, PVC und Fliesen sowie die Küche und die Bäder prägen den Bestand. Fenster, Böden, Wände und Haustechnik bieten viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort rund 20 Quadratmeter Nutzfläche für zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
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Der Außenbereich gehört zu den prägenden Eigenschaften des Angebots. Das Haus ist von einem gewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen umgeben und steht eingebettet auf dem Grundstück. Eine massive Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet damit zusätzliche Möglichkeiten, die Immobilie passend zu den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965
- 115 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 707 Quadratmeter Grundstück
- vier Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- Bidet im Badezimmer des Erdgeschosses
- separates Gäste-WC
- großzügiger Wintergarten und Terrasse
- eingewachsener Garten
- teilunterkellert mit ca. 20 Quadratmetern Nutzfläche
- massive Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1987
- viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung

Wer ein Haus mit Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Gefragt sind Kreativität und die Freude daran, Bestehendes individuell weiterzuentwickeln. Gerade das Zusammenspiel aus 707 Quadratmetern Grundstück, vorhandenem Gebäudebestand und gewachsenem Garten eröffnet vielseitige Perspektiven für das zukünftige Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Einfamilienhaus und sein großzügiges Grundstück für Ihre persönlichen Wohnideen bieten.