Modernes Familienhausplanung im Herzen von Halstenbek

Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt ca. 380 m² und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Halstenbek. Dem Grundstück ist ein 1/3-Miteigentumsanteil an der Zufahrtsfläche zugeordnet, ca. 23 m². Aktuell handelt es sich um unbebautes Grünland und bietet damit ideale Voraussetzungen auch für eine zügige Realisierung eines modernen Neubauvorhabens. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich zur Zeit ein Altbestand. Dieser wird zeitnah abgerissen, und das Grundstück geräumt übergeben. Geplant ist die Errichtung eines modernen und hochwertigen Einfamilienhauses aus dem aktuellen Leistungsangebot von Team Massivhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Das Haus wird im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt damit moderne Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Das Einfamilienhaus ist mit einer Breite von 10,60m und einer Tiefe von 9,60m geplant. Die geplante Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist in eingeschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach konzipiert. Zusätzlich bietet der Spitzboden praktische Ausbaureserven und schafft weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Auf einen Keller wurde in dieser Planung bewusst verzichtet, kann sich aber auf Wunsch noch ändern. Zwei PKW-Stellplätze sind laut Stellplatzsatzung für dieses Bauvorhaben zu errichten. Die geplante Positionierung kann dem Lageplan entnommen werden. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Eigenheim in gefragter Lage von Halstenbek zu realisieren - ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und zugleich etwas ruhiger wohnen möchten. Die Grundstücksmaße sowie unseren Bauvorschlag entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Lageplan und den vorläufigen technischen Zeichnungen.

Sonstiges
Der Angebotspreis umfasst den Grundstückskaufpreis sowie den Hauspreis gemäß Angebot inklusive der Baunebenkosten. Zuzüglich kommen die Kaufnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer sowie die Projektierungsgebühr der HIB). Das Angebot sowie unsere vorläufige Gesamtkostenaufstellung finden Sie im Anhang. Das Grundstück wird mit Baubindung verkauft. Ihr Baupartner: Team Massivhaus GmbH www.team-massivhaus.de Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek! Für eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bildbeschreibung
Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen weder das tatsächliche Wohnhaus noch dessen aktuelle Bauweise, Ausstattung, Größe, Materialien, Farbgebung oder Umgebung dar. Aus den dargestellten Visualisierungen können keine Ansprüche hinsichtlich der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Objektbeschreibung, die Grundrisse, die vertraglichen Unterlagen sowie eine persönliche Besichtigung der Immobilie.