Platzwunder in Halstenbek! Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial!

Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6QPKMG8BM

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Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen eine Geschichte. Dieses Einfamilienhaus ist eines davon. Über viele Jahre war es das Zuhause einer Familie. Ein Ort voller Erinnerungen, der heute darauf wartet, mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses Haus bietet Dir ein außergewöhnliches Platzangebot, das Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte schafft. Mit acht Zimmern und einer durchdachten, weitläufigen Grundrissgestaltung eröffnet es Dir vielfältige Möglichkeiten. Vom Familienleben über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Obergeschoss eignet sich zudem ideal für eine Einliegerwohnung oder einen separaten Wohnbereich. Das Erdgeschoss ermöglicht mit seinen Wohnräumen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollläden im Wohnbereich, ein Kachelofen sowie die hochwertige Vollholztreppe unterstreichen die solide Bauweise. Der Vollkeller mit Außenzugang, Sauna, Waschkeller sowie mehreren Hobby- und Abstellräumen bietet zusätzlichen Freiraum für Deine Ideen. Auch der weitläufige Garten mit Gartenhaus und Holzschuppen wartet darauf, mit etwas Liebe wieder zu einer grünen Oase zu werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause mit außergewöhnlicher Größe, Charakter und Substanz nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und einem Haus mit Geschichte ein neues Kapitel zu schenken!

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2116.61 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
295.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Allgemein:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 283 m² Wohnfläche
- Ca. 160 m² Nutzfläche
- Ca. 790 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Baujahr 1978
- Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung im Obergeschoss
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

Wohnkomfort:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Wintergarten mit Übergang zum Garten
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertige Vollholztreppe
- Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
- Küche mit direktem Gartenzugang
- Zwei Balkone

Keller & Nebenflächen:
- Vollunterkellert
- Separater Außenzugang zum Keller
- Große Sauna
- Waschkeller
- Mehrere Hobby-, Lager- und Abstellräume
- Vielseitig nutzbare Nutzfläche

Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
- Gartenhaus
- Holzschuppen
- Garage
- Mehrere Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Halstenbek . Einem Ort, der zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hamburger Umland zählt. Hier verbinden sich ein entspanntes Wohnumfeld, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Lebensqualität, die Dir und Deiner Familie jeden Tag zugutekommt.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichst Du in wenigen Minuten. Cafés, Restaurants, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegene A23 erreichst Du die Hamburger Innenstadt und das Umland schnell und unkompliziert. Gleichzeitig genießt Du die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Nachbarschaft noch gelebt wird.

Auch die Natur ist nie weit entfernt. Weitläufige Grünflächen, Feldwege und Naherholungsgebiete laden Dich zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Genau diese Verbindung aus Natur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Halstenbek zu einem Ort, an dem Du nicht nur wohnst, sondern Dich langfristig zuhause fühlen kannst - mit viel Raum für gemeinsame Zeit, neue Lebensabschnitte und Erinnerungen, die bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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