Zentral wohnen. Modern leben. Zuhause ankommen.

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26896B5GA7F8

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in 3. Reihe aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer charmanten Architektur im beliebten Landhausstil und verbindet behagliches Wohnen mit modernem Komfort. Die klassische Rotklinkerfassade, kombiniert mit weißen Fenstern und Türen, verleiht dem Haus eine zeitlose und zugleich besonders einladende Ausstrahlung. Schon beim ersten Eindruck entsteht das Gefühl von Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand. Die moderne und klare Gestaltung verleiht ihr eine stilvolle, zeitlose Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche bietet das Haus ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer angenehmen Atmosphäre für die ganze Familie. Das ca. 129 m² große, real geteilte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Zur Siedlung gehören insgesamt 24 Einheiten und Gemeinschaftsflächen, an denen Miteigentum besteht. Zum Haus gehört zudem ein wohnlich gestalteter Kellerbereich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Ein Außen- und Carportstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Plus für Familien ist der nahegelegene Spielplatz, der sich direkt vor Ort befindet und die kinderfreundliche Wohnlage zusätzlich unterstreicht. Dieses Reihenmittelhaus vereint Geborgenheit, stilvolle Architektur und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 129 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
4.795,08 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.7
Gültig bis
2036-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Schon beim Eintreten empfängt Sie dieses Zuhause mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und das tägliche Familienleben bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster - praktisch und angenehm zugleich.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Tür- und Fensterelementen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und den Blick in den sonnig süd-östlich ausgerichteten Garten freigeben. Hier entsteht ein wunderbarer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie: gemütliche Abende in der Sofaecke, gemeinsames Essen mit Freunden oder entspannte Stunden auf der Terrasse, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen.

Die moderne Küche überzeugt nicht nur mit ihrer zeitlosen Gestaltung in Weiß und einer umfangreichen Ausstattung inklusive Ober- und Unterschränken, Schubladen, Spüle, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination - auch die Lage begeistert Familien besonders. Durch das bodentiefe Fenster- und Türelement genießen Sie einen direkten Blick auf den angrenzenden Spielplatz und behalten die Kinder jederzeit entspannt im Auge.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit jeweils zwei Fenstern und angenehmer Helligkeit - ideale Räume zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das modern und schlicht gestaltete Hauptbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper und bietet ausreichend Platz für die täglichen Familienroutinen.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Ein großer wohnlicher Raum mit großzügigen Dachflächenfenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Ob Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbybereich oder Gästeetage - dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen und bei Bedarf auch unterteilen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen separaten Heizungsraum.

Auch der Keller bietet weit mehr als reine Nutzfläche: Zwei große wohnliche Räume schaffen zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness, Gäste oder Stauraum. Ein separater Haustechnikraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich modern und gepflegt. Zeitlose Fliesen, Laminat- sowie Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiße Innentüren unterstreichen den hellen und freundlichen Gesamteindruck dieses familiengerechten Zuhauses.

Lagebeschreibung

Ruhiges Familienidyll vor den Toren Hamburgs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek - einer charmanten Gemeinde im Kreis Pinneberg, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe vereint. Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohnviertel - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Hier wohnen Sie "nur einen Katzensprung" von der pulsierenden Metropole Hamburg entfernt - und dennoch fernab vom Großstadttrubel. Die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 185 und der nur rund 5 Radminuten bzw. ca. 15 Fußminuten entfernte S-Bahnhof Halstenbek sorgen für eine ideale Anbindung: In 19 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Altona und in 29 Minuten den Bahnhof Jungfernstieg. Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung - die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Edeka, Aldi, ein Biomarkt und Rossmann sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Ihre frischen Brötchen holen Sie ganz entspannt zu Fuß bei Bäcker Schlüter - einer festen Institution in der Nachbarschaft. Größere Einkaufswünsche erfüllen die Shoppingzentren in Eidelstedt, Schenefeld oder das Elbe Einkaufszentrum in Hamburg-Osdorf, das Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichen. Möbel- und Einrichtungsliebhaber freuen sich über die nahe Wohnmeile Halstenbek - bequem mit dem Rad erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird in Halstenbek großgeschrieben: Kitas und Schulen aller Art (Japanische Schule quasi gegenüber) befinden sich im nahen Umfeld und machen den Alltag mit Kindern angenehm und unkompliziert.

Und auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Erholungswald Halstenbek liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt ebenso wie der Krupunder See, der Forst Klövensteen oder das Niendorfer Gehege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks im Grünen ein. Hier verbinden sich Naturgenuss und Stadtnähe zu einem besonderen Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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