Sanierungsbedürftiges Siedlungsdoppelhaus in absolut ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUVM2KIRHB

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein sanierungsbedürftiges Siedlungshaus im Doppelhauscharakter. Es liegt äußerst ruhig in einer Wohnsiedlung in Halstenbek. Durch die Westausrichtung können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. im EG finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, das sanierte Bad inkl. Dusche, 1 Zimmer sowie den Hauswirtschaftraum vor. im 1. OG finden Sie 3 weitere Zimmer und ebenfalls ein Bad. Komplettiert wird das Objekt durch einen kleinen "Kriechkeller", sowie einer Garage inkl. Werkraum.

Sonstiges
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben: - Dach, Fenster 1989/1990 saniert - saniertes Bad im EG - absolut ruhig gelegen

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.105,88 €
Provision
3,2% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
540
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Objekt besticht durch die absolut ruhige Lage. Das Objekt kann sofort bewohnt werden, ist jedoch bei der Innenausstattung in die Jahre gekommen und wird sicherlich vom Erwerber umfangreich saniert/modernisiert werden müssen.
Die Böden sind in den Wohnbereichen mit Holzdielen ausgelegt. Die Decken sind teilweise abgehängt.

Lagebeschreibung

Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg.
Der Kreis Pinneberg liegt im Süden des Landes Schleswig Holstein, ist der Fläche nach der kleinste, aber der bevölkerungsreichste Landkreis Schleswig Holsteins. Im Südwesten grenzt der Kreis an die Freie Hansestadt Hamburg und gehört gleichzeitig zur Metropolregion Hamburg. Nicht selten wird im Zusammenhang mit der Region auch über die "Wiege des Waldes" gesprochen. Der Ochsenweg und Nordseeküstenradweg stehen für Fahrradfahrer zur Verfügung. Auf den zahlreich ausgewiesenen Reitwegen kann man auf dem Rücken eines Pferdes die Landschaft genießen. Infrastruktur des Landkreises ist relativ gut ausgebaut: Die A7 Richtung Hamburg-Kiel/Flensburg und die A23 Richtung Hamburg-Heide führen durch den Kreis. Außerdem ist die Region bis Pinneberg und Wedel an das S-Bahnnetz des HVV angeschlossen. Weiterhin führen eine Eisenbahnlinie nach Kiel bzw. Flensburg und Westerland, Die Bahnlinie A1 nach Neumünster sowie die Bahnlinie A3 von Elmshorn nach Henstedt-Ulzburg durch das Kreisgebiet. Halstenbek selbst wartet mit dem größten zusammenhängenden Baumschulgebiet der Welt auf und liegt verkehrstechnisch optimal. Die A23 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in gerade einmal 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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