REDUZIERT!!! Zweifamilienhaus mit tollen Grundstück in ländlicher Lage von Halver

Aktuell bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in ländlicher Lage von Halver an. Das Wohnhaus wurde 1938 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1962 und 1974 mit einem Anbau bzw. Dachausbau erweitert. Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten 40 Jahren von den Eigentümern bewohnt, die Dachgeschosswohnung steht seit vielen Jahren leer. Das Zweifamilienhaus ist als "Sanierungsobjekt" zu sehen und befindet sich auf einem 747 m² großen Grundstück mit tollem Ausblick. Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Im Untergeschoss befinden sich noch mehrere Kellerräume und die Heizungsanlage. Neben dem Haus links befindet sich eine ca. 26 m² große Garage und im Untergeschoss ist noch ein Partyraum. Neben dem Haus rechts befindet sich noch eine kleine Garage, diese ist auf Grund des Gefälles nur als Lagerraum nutzbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 m² Die Kellerfläche beträgt ca. 70 m². Die Nutzfläche des Partyraums beträgt ca. 26 m². Auf Grund der Renovierungs- Sanierungsarbeiten beträgt der Kaufpreis NUR 154.700,00 €.

Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 154.700,00 € Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis 154.700,00 € Nebenkosten 18.800,00 € Renovierungskosten 50.000,00 € (unverbindliche Schätzung) Gesamtkosten 223.500,00 € Abzüglich Eigenkapital 33.500,00 € Finanzierungsbetrag 190.000,00 € (bei 4,00 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca. 950,00 €. Wir bitte um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 3 Etagen