Reserviert - Großzügige Doppelhaushälfte mit herrlichem Ausblick

Diese charmante Doppelhaushälfte in Halver aus dem Baujahr 1927 vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Anbaus aus dem Jahr 1977. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca.186 m² verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von 2.709 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. 1.125m² davon sind reine Waldfläche. Das Raumangebot wird durch eine herrliche Dachterrasse ergänzt, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen mit schönem Ausblick bietet. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie zwei vollwertige Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden die für einen Preis von 7500€ VB übernommen werden kann und den Einzug besonders unkompliziert macht. Zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Öl, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung auf allen Ebenen sicherstellt. Im Keller befindet sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie eine separate Waschküche. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage oder auf dem Außenstellplatz einen sicheren Platz. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57% Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird vom Kaufpreis berechnet. Sie ist fällig und verdient mit der Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Die vermittelnde Immobilienagentur, Finanz-Service-Center Reich | Reich Immobilien, vertreten durch Herrn Patrick Reich, erhält einen Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024