Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Halver

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich schöne Lage. Auf rund 237 m² Wohnfläche – davon ca. 174 m² im Haupthaus und ca. 63 m² in der Einliegerwohnung – erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente mit viel Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 436 m² große Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Halver und besticht durch einen unverbaubaren Blick über weitläufige Wiesen und Wälder. Die Süd-West-Ausrichtung von Terrasse und Balkon ermöglicht Ihnen, beeindruckende Sonnenuntergänge und ein einzigartiges Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Herzstück dieser Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², der fließend in die moderne Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Ausblick in die Natur, während ein stilvoller Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer einladenden Galerie, von der aus alle Räume erreichbar sind. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive moderner Walk-in-Dusche sowie zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein zusätzliches Tageslichtbad und eine praktische, begehbare Ankleide runden diese Etage funktional ab.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Hausanschlussraum auch einen Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume mit großzügiger Lagerfläche und direktem Zugang zum Garten.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Büro . Sie umfasst ein (Schlaf-)Zimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Abstellkammer.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und liebevoll eingerichtet.

Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Glasfaseranschluss bis in den Hauswirtschaftsraum verlegt und geschaltet.

Wände und Decken

- Weiß gestrichene Raufasertapete

- Im Badezimmer und Gäste-WC Putz

- Decken weiß gestrichen

Böden

- Erdgeschoss: Flur und Küche Vinyl, Wohn-Essbereich sowie weiteres Zimmer mit Echtholzparkett, Gäste-WC Fliesen

- Obergeschoss: Flur und Schlafzimmer Echtholzparkett, beide Kinderzimmer Laminat, Badezimmer en Suite Fliesen, weiteres Badezimmer Vinyl

- Keller: Fliesen

- Einliegerwohnung: Flur und Bad Fliesen, Wohnbereich Echtholzparkett, weiteres Zimmer Laminat

Fenster und Türen

- Kunststofffenster

- Holztüren im Innenbereich

- elektrische Rollläden

Dach:

- Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten (2022)

Sanitärausstattung

- Erdgeschoss: Gäste-WC (neu in 2022)

- Obergeschoss: großes Tageslichtbad en Suite mit begehbarer Dusche (neu in 2022), weiteres Badezimmer mit Fenster und Eckdusche

- Einliegerwohnung: Tageslichtbad mit Eckdusche

Heizung

- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014)

Außenanlage

- Vor dem Haus gepflasterter Bereich mit 3 PKW-Stellplätzen

- Garage mit elektrischem Rollto

- Außentreppe seitlich am Haus mit gepflastertem Weg zur Einliegerwohnung und Garten

- Garten mit Rasenbereich, Terrasse, kleines Gerätehaus für Rasenmäher und Co, Kaminholzregal

- Kellerzugang hinter dem Haus

- Außenkamera

Dieses Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet viele Möglichkeiten.

Perfekt für alle, die ein Haus mit Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

k.A.