Tolles Ensemble im historischen Gewand! 2 Einheiten + 1 mit lebenslangem Wohnrecht

Charmantes Zweifamilienhaus in historischem Stil und idyllischer Lage!
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus begeistert mit seiner charmanten Erscheinung und liegt in einer attraktiven, sehr ruhigen Lage in Zarpen. Auf dem ca. 1.383 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie nicht nur das Haupthaus mit Einliegerwohnung, sondern auch ein separates Ferienhaus.

- Gesamtfläche: ca. 350 Quadratmeter Nutzfläche: Haupthaus ca. 240 Quadratmeter, Einliegerwohnung ca. 50 Quadratmeter (vermietet, Kaltmiete 685 Euro/Monat), Ferienhaus ca. 60 Quadratmeter - insgesamt etwa 280 Quadratmeter
- Grundstück: ca. 1.383 Quadratmeter mit großem, naturbelassenem Garten
- Architektur: Stilvolle Klinkeroptik außen und innen mit rustikalen Elementen wie Echtholztüren, Parkett, Rundbogenfenstern und einer Eingangstür im Bauernhausstil
- Mehrere Terrassen, davon eine überdacht, Terrasse am Ferienhaus, Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Wintergarten: Gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne

Ausstattung & Modernisierungen:
- Haupthaus mit großzügigem Wohnzimmer inkl. Kamin und Kaminofen
- Gemütliches Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial im Abstellraum
- Drei voll ausgestattete Einbauküchen
- Vier Badezimmer, variabel ausgestattet (z. T. mit Fenster, Handtuchwärmer, moderner Duschplatz)
- Wohnräume mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet
- Moderne Ölzentralheizung (2002, saniert 2022)
- Wärmedämmende Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Kernsanierung 2012: Fenster, Elektrik und vieles mehr

Wichtiger Hinweis:
Die derzeitige Eigentümerin möchte ihr Zuhause auch weiterhin genießen und behält sich daher ein lebenslanges Wohnrecht in einem Teil des Hauses vor. Diese besondere Vereinbarung ermöglicht Ihnen den Erwerb einer Immobilie mit Geschichte, Charakter und Herz - und verbindet Wertebewusstsein mit langfristiger Planungssicherheit.

Lage & Nutzungsmöglichkeiten:
- Parkmöglichkeiten: Zwei Carports + zwei Außenstellplätze
- Ländlich-idyllische Umgebung, mitten im Grünen
- Klein- und Großtierhaltung sowie Nutzpflanzenanbau möglich

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Gesamtfläche rund 350 Quadratmeter
- Drei Wohneinheiten (Haupthaus, Einliegerwohnung, Ferienhaus)
- Großes Grundstück mit Garten und Terrassen
- Kamin, Wintergarten und hochwertige Ausstattung
- Kernsanierung 2012, Heizung modernisiert 2022
- Zwei Carports und zwei Außenstellplätze
- Ländliche Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Alles in allem ein Traum-Ensemble! Und dieses können Sie so vielseitig nutzen: als Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie, mit kleinen Umbauten als großes Einfamilienhaus, als vollständige gute Kapitalanlage oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und vermieten die jeweils anderen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung begeistern - und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen Ihnen bietet.