Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 12164 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 12164 m²
23619 Rehhorst - Pöhls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QY7I37QBFY

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Objektbeschreibung

Die besondere Doppelhaushälfte ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz) aufgeteilt. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie, großes Nebengebäude (Stall, Garage, Waschküche, Heizungsanlage, gr. Abstellflächen) auf einem großen Eigenlandgrund

Sonstiges
Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Finanzierung der Immobilie: Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 508,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 12164 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.187,50 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.3
Gültig bis
2036-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Baujahr des Stalls und ein Teil des Wohnhauses ist von 1850, der Rest des Wohnhauses wurde seitlich 1950 angebaut
- ca. 175,92 m² Wohn-Nutzfläche inkl. 24 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden, über 2 Etagen, Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flure, im Dachgeschoss 1 großer Raum ca. 24 m² (ausgebaute Nutzfläche) zzgl. ca. 508,80 m² Nutzfläche im Nebengebäude.
- 30/100 Miteigentumsanteil an dem 12.164 m² Eigenlandgrundstück
- Großes Nebengebäude über 2 Etagen (Stall, Kellerersatz, Heizungsraum, Waschküche, Garage...).
- Großes Carport (neu 2014)
- Großer Unterstand aus Holz auf dem hinteren Grundstück
- Massive Bauweise des Hauses und Stallgebäude im Erdgeschoss, die Aussenwände sind verklinkert. Die Rückseite des Nebengebäudes/Stall ist teilweise verputzt
- Satteldach mit Dachpfannen, Flachdach mit Dachpappe bzw. Metallfalzplatten
- Pellet-Heizung (neu 2006) beheizbar auch mit Scheidholz
- Warmwasser läuft über Solar bzw. über die Heizanlage
- Die Fenster im Wohnbereich sind überwiegend mit Kunststoffrahmen und einer Isolierverglasung
- Die gesamte Haustechnik, wie Strom und Wasser wurde in den letzten Jahren erneuert

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um ein ländlich gelegenes Dorf, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung zwischen Bad Oldesloe und Lübeck. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Erholung im Grünen und erreichbarer Infrastruktur in den umliegenden Städten/Orten.
Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschluss Zarpen (A20): ca. 6-8 km entfernt, schnelle Anbindung in Richtung Lübeck, Rostock und Bad Segeberg.
- Reinfeld (Holstein): ca. 10-12 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Stockelsdorf: ca. 12-15 km entfernt, direkte Nähe zur Hansestadt Lübeck, umfassende Infrastruktur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Nach Bad Segeberg sind es ca. 16 Km
- Die nahegelegene Stadt Lübeck ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Gleichzeitig prägen Felder, Wälder und kleine Ortschaften die direkte Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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