Holste | Neuwertiges Holzhaus mit Blick in die Wiesen

Dieses im Jahr 2015 von der Firma TALIS errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick. Auf einem großzügigen 996 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Bruttogrundfläche von 129,46 m² ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Als KfW-70-Effizienzhaus errichtet, zeichnet sich das Haus durch eine hervorragende Wärmedämmung aus und sorgt bereits mit geringen Wärmequellen für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Hauswirtschaftsraum. Der helle Wohn- und Essbereich mit zweiflügeliger Tür schafft eine offene Wohnatmosphäre und bietet ebenso wie die Küche direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Urinal, elektrische Fußbodenheizung sowie TV-Anschluss und integriertes Radio mit Deckenlautsprecher. Die Immobilie wurde zukunftsorientiert ausgestattet: Glasfaseranschluss, Netzwerk- und SAT-Dosen in allen Räumen sowie eine zentrale Netzwerkverteilung auf dem Dachboden bieten ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Homeoffice. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine Wallbox bereits vorhanden. Eine bestehende Solaranlage mit 1.050 Watt ergänzt das Energiekonzept; die Nachrüstung einer größeren Photovoltaikanlage ist problemlos möglich. Auch ein Kaminanschluss wurde bereits bis zum Dachboden vorbereitet. Besonderen Komfort bieten die im gesamten Haus verbauten 1 Meter breiten Türen, die seniorengerechte Nutzung ermöglichen, sowie zahlreiche Lichtdimmer für eine individuelle Beleuchtung. Hochwertige Fenster mit spezieller Lüftungsstellung erlauben sicheres Lüften bei gleichzeitig erhöhtem Einbruchschutz. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum, ein Doppelcarport, eine weitläufige Auffahrt, einen Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus. Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt und verfügt über eine Dachneigung von 30 Grad. Eine moderne, sofort bezugsbereite Immobilie, die energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und langfristige Zukunftssicherheit in attraktiver Lage vereint.

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen