Vollersode|Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr circa 1953 präsentiert sich als solide, jedoch deutlich renovierungsbedürftige Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 128,60m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bestehen, auch wenn der aktuelle Zustand Modernisierungsmaßnahmen in mehreren Bereichen erforderlich macht. Die vier Schlafzimmer bieten grundsätzlich ausreichend Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf, während die zwei vorhandenen Badezimmer ebenfalls nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Sanierung benötigen. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 38,91m² Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit überwiegend als Abstell- und Funktionsräume genutzt werden. Diese Bereiche eignen sich beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lager, weisen jedoch ebenfalls renovierungsbedürftige Elemente auf. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2249m² stellt ein besonderes Merkmal dieser Immobilie dar und eröffnet vielfältige Optionen. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich, und unter der Voraussetzung potenzieller Baumfällungen kann ein Teil des Geländes als Baugrundstück in Betracht kommen. Bereits vorliegende Teilungsvorschläge bieten erste Anhaltspunkte, ersetzen jedoch nicht die notwendigen behördlichen Genehmigungen, die von Interessenten einzuholen wären. Eine vorhandene Garage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, befindet sich jedoch wie große Teile des Hauses ebenfalls in einem Zustand, der Renovierungen erforderlich macht. Insgesamt richtet sich diese Immobilie an Käufer, die bereit sind, in Sanierungsmaßnahmen zu investieren, den Charme eines älteren Hauses schätzen und langfristig das Potenzial des großen Grundstücks für eigene Vorstellungen oder mögliche Entwicklungen nutzen möchten.

Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen