Stadtvilla 145 - Ein Zuhause, das Architektur und Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
444.390 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
444.390 €
Grundstück
ca. 800 m²
29313 Hambühren - Hambühren II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J95D1GDC74

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Objektbeschreibung

Die "Stadtvilla 145" überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Linienführung und einer Eleganz, die sofort ins Auge fällt. Sie steht für modernes Wohnen, urbanes Lebensgefühl und ein Zuhause, das Stil und Komfort mühelos vereint. Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit dieses Hauses: Der einladende Eingangsbereich mit seinen bodentiefen Fensterflächen und der offenen Galerie erfüllt den Raum mit Licht und verleiht ihm eine beeindruckende Weite. Eine elegante, zweiflügelige Glastür öffnet den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Stadtvilla. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Leben zu einem harmonischen Mittelpunkt des Familienalltags. Offen gestaltet bis hin zur Küche erstreckt sich dieser Bereich über die gesamte Hausbreite und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seiner klaren, durchdachten Struktur. Die offene Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl und führt zu drei vielseitig nutzbaren Räumen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier entsteht Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Große Fensterflächen lassen jeden Raum hell, freundlich und einladend wirken. Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Ausdruck von Stil, Freiheit und urbanem Wohnen auf höchstem Niveau. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 284.390€. Als Grundstückspreis wurden 160.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Massivhaus Bruns - https://massivhaus-bruns.tc.de/ Stadtvilla 145 - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/die-hausausstellung/stadthaeuser/stadtvilla-145 Hausschutzbrief - https://massivhaus-bruns.tc.de/haus/der-hausbau-schutzbrief.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.390,00 €
Preis/m²
2.962,60 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher

Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.

- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.

- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.

- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.

- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.

- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.

- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.

- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.

- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.

- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Lagebeschreibung

Hambühren liegt in der Samtgemeinde Celle im Landkreis Celle in Niedersachsen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort - ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Kreisstadt Celle mit ihrem historischen Altstadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in Hambühren selbst Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße 3 sowie die nahe gelegene Autobahn A7 sind Hannover und Hamburg bequem erreichbar, was den Standort besonders für Pendler interessant macht. Der Bahnhof Celle bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Hannover.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Weitläufige Wälder, Felder und die Nähe zur Lüneburger Heide schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hambühren vereint damit alles, was ein modernes und entspanntes Wohnen ausmacht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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