Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Solarthermie, Garten & 4 Stellplätzen in Hambühren-Oldau

Objektnr: 1072556 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hambühren-Oldau bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Übergang zum Garten. Das ca. 508 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse und bietet viel Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist die 2019 modernisierte Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Solarthermie. Zusätzlich sind bereits Leitungen für den Anschluss eines wassergeführten Kamins sowie ein Pelletofenanschluss zur Einbindung in das Heizungssystem vorhanden. Damit bietet das Haus interessante Möglichkeiten für eine flexible und individuell erweiterbare Wärmeversorgung. Das Raumangebot umfasst neben zwei Schlafzimmern weitere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, sowie eine Sauna ergänzen den Wohnkomfort. Eine Einbauküche, Jalousien und ein Kaminofen sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und zwei zusätzliche Freistellplätze. Ein attraktives Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine vielseitige Ausstattung miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,63 m², Gesamtfläche: 105,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019