Luxusoase mit Privatsphäre in Hamburgs grüner Idylle

Die Immobilie war ursprünglich ein 1974 erbautes Einfamilienhaus. Im Jahr 2006 wurde das große Dach vollflächig zu einer Etage ausgebaut. Zwischen 2015 und 2017 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des gesamten Objekts.

Das Grundstück ist dank hoher Hecken rundum blickgeschützt und eingezäunt, über ein massives Eingangstor zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem Weg zur Haustür besticht der nach Westen ausgerichtete, ruhige Garten mit gepflegten Buchsbäumen, Rhododendren, immergrünen Thujahecken und Rasenflächen.

Direkt am Garten liegt eine großzügige Terrasse, die sich hervorragend zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden – von Mittag bis in den Abend. Auf der Ostseite der Immobilie befindet sich eine weitere Terrasse mit angrenzendem Gartenabschnitt – ideal für ein entschleunigtes Frühstück. Hier ist auch der Zugang zur geräumigen Gartenhütte. Das gesamte Haus kann über befestigte Wege umlaufen werden.

Im Inneren des schönen Hauses empfängt Sie ein atmosphärisches Entrée mit geschlossener Garderobe, Gäste-WC und großer Schiebetür. Dahinter liegt zur Linken der offene Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse sowie die maßgefertigte Tischlerküche aus einem einzigen Baumstamm, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Quooker. In diesem Bereich wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik verlegt. Zur Rechten befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit Eichenparkett, gemütlichem Kamin und Zugang zur südwestlichen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage: ein separater Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Masterbereich, Ankleide und Bad en suite. Im gesamten Erdgeschoss wurden ausschließlich schallisolierte und einbruchhemmende Alufenster verbaut. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über den Flur, Gäste-WC, Küche, Essbereich sowie Teile des Schlafzimmers und dem zugehörigen Masterbad.

Im Obergeschoss gehen von einer vielseitig nutzbaren Galerie zur linken Seite anderthalb Zimmer, sowie ein Badezimmer ab, zur rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Vollbad. Hier wurden ausschließlich moderne Velux-Fenster eingebaut – in zwei Zimmern jeweils eines sogar mit Balkonfunktion. Alle Fenster sind individuell verschattbar und können vollständig verdunkelt werden.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Weinkeller. Daneben befinden sich eine Waschküche mit eigenem Becken sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Räume sind vollständig trocken. Zur Immobilie gehören eine separate, hochwertige Garage mit Durchfahrt auf das eigene Grundstück und drei Stellplätzen, zwei praktisch angelegte Carports sowie zwei weitere Außenstellplätze. Ideal für Autosammler.