Für die große Familie: Energieeffizientes 7 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
898.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
898.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237UC6D5YF1P

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Objektbeschreibung

Das individuell geplante Rotklinker Einfamilienhaus wurde 2017 durch die bekannte Baufirma "Heinz von Heiden" erstellt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 3 Bäder, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² auf zwei Wohnebenen zur Verfügung. Weitere Lager- und Abstellflächen befinden sich im Dachboden und in einem großen Holzhaus im Garten. Das Haus ist mit einem Energiebedarf von 35 kWh/(m² a) äußerst energieeffizient. Zu diesem geringen Energiebedarf tragen die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, eine Gas-Brennwert-Heizung (Fußbodenheizung), eine Solarthermieanlage (zur Warmwassergewinnung), gut gedämmte Außenwände und Dach sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage bei. Das 948 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch hohe Hecken schön blickgeschützt. Im vorderen Grundstücksbereich stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Der gesamte Garten ist mit einem "hundesicheren" Zaun eingefriedet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 948 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
898.000,00 €
Preis/m²
5.947,02 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Die Ausstattung des Hauses ist modern, hochwertig und zeitgemäß. Folgende Details möchten wir hervorheben:

- Wohnküche mit heller Einbauküche - u.a. mit 90`er Induktionskochfeld, blickhohem Backofen und großem Side by Side Kühl-/ Gefrierschrank mit Eiswürfelspender
- Geschmackvolle Holzdielen und Fliesen
- Gäste Duschbad mit Fenster und Handtuchheizung im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenstellplatz im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ensuite Bad mit Wanne, Fenster und Handtuchheizung
- Kleine Galerie (Sitzecke) im Obergeschoss mit Panoramafenster und Blick auf die Felder
- Netzwerkverkabelung
- Sat - TV - Anlage
- Fußbodenheizung
- Weiße Stiltüren
- Elektrische Außenrollläden
- Sehr geräumiges Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im beliebten Hamburger - Westen in Iserbrook, am Rande der Elbvororte. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung, Wiesen, Felder und den Forst Klövensteen.
Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel über die nahe liegende S-Bahn-Station Iserbrook zu erreichen.
Das nahe gelegene und äußerst beliebte Elbe - Einkaufszentrum lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie nette Kaffees und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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