3- Familienhaus mit 7,5 Zimmer in begehrter Lage von Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 24L4L2Q3TIL6

Objektbeschreibung
Das Ursprüngliche, teilunterkellerte Zweifamilienhaus ist im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet worden. Im Jahr 1986 wurde das Haus um einen Anbau aufgestockt. Das fiktive Baujahr ist gemittelt 1975. Das Haus hat drei Wohneinheiten. Eine 2,5 und 2 Zimmerwohnung mit je ca. 63m² und einer 3 Zimmerwohnung mit ca. 106 m² . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die JNM beträgt 32.820 €. In den vergangenen Jahren ist das Haus stätig und umfangreich saniert worden. Die bebaute Fläche beträgt 164 m², der Umbaute Raum inkl. Keller beträgt 1.109 m³. Das große Grundstück mit 866 m² bietet viel Raum für Gestaltungsfreiheiten. Ob eine Teilung des Grundstücks und oder eine Rückwärtige zusätzliche Bebauung möglich ist, muss geprüft werden. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gestellt.
Weitere Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten und haben daher nur die Bilder der Dachgeschosswohnung kurz vor Vermietung aus November 2022 eingestellt. Besichtigungstermine sind bitte mit unserem Büro abzustimmen. Gemäß Bescheinigung vom 26.02.2024 vom Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Bauprüfung, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg sind keine Baulasten eingetragen.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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