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Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Einheiten im Zentrum von Hamburg-Fünfhausen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
12,5
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
12,5
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WFSV56WIFW

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die vor dem jeweiligen letzten Einzug der Mieter, komplett renoviert wurden. Die einzelnen Wohnungen, in unterschiedlicher Größe und Aufteilung haben einen separaten Wohnungseingang im Erdgeschoss des Objektes. Da das Objekt in den letzten 10-Jahren kontinuierlich und umfangreich renoviert wurde (mehr als TEUR 80 wurden investiert) besteht kein Renovierungsstau. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrassen-/Gartennutzung möglich bzw. ein Balkon vorhanden. Die Fußböden der Wohnungen sind mit hochwertigem Pitch Pine, Echtholzparkett, modernem Vinylboden oder Fliesen versehen. Eine Wohnung verfügt über einen Kaminofen. Es sind drei Stellplätze vorhanden, davon zwei als Doppelcarport.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonsicher Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
929.000,00 €
Rendite
31.87
Preis/m²
2858 €
Stellplätze
3
Provision
2,25% zzgl. 19% USt =
EUR 24.873,00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der im Südosten der Hansestadt Hamburg gelegene grüne und ruhige Stadteil zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohngegenden. Traumhaft ist schon die Nähe zur Elbe (ca. 8-Autominuten) oder zum Hohendeicher See (Oortkatensee - 5-Autominuten).
Ein großes Nahversorgungszentrum mit Apotheke liegt fußläufig drei Minuten entfernt. Eine Anbindung an den ÖPNV (Line 124 - von Hamburg-Zentrum bis nach Hamburg-Bergedorf) ist in unmittelbaren Nähe vorhanden. Im Ortsteil befinden sich eine Stadtteilschule, Sportverein, Kindertagesstätte sowie einige Gastrobetriebe - alles bequem ohne PKW zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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