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Doppelhaus als Anlageobjekt 5% Rendite möglich, zzgl. Sonder AFA zzgl. Wertsteigerungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 582 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XDIY96H6CQ

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Objektbeschreibung

k.A.

Doppelhaus 5% Rendite möglich
Durch die außergewöhnliche und anspruchsolle Architektur entsteht ein unverwechselbares Doppelhaus, mit einem enormen Wertsteigerungspotenzial. Das Doppelhaus wird in Massivbauweise erstellt auf einem knapp 600 qm großen Grundstück. Auf Grund der zentralen Lage in Hamburg Poppenbüttel ist die Vermietbarkeit gesichert. Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Auf Grund des geringen Kaufpreises von 5.000,00 €/qm ist ein Wertsteigerungspotenzial von mind. 30% in den nächsten 10 Jahren möglich. Beachten Sie die aktuellen Sonder AfA Bedingungen sowie die Möglichkeit der Nutzung des KfW Programms 298. BzA für KfW liegt bereits vor. Aktuell erfolgt der Rohbau des Doppelhauses und die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant. Fordern Sie weitere Planungen, Baubeschreibung, Lageplan etc. an.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 582 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20
Preis/m²
5000 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen dem Golfplatz Treudelberg und dem Naturschutzgebiet Raakmoor entsteht auf einem Grundstück in einem reinen Siedlungsgebiet ein exklusives Doppelhaus und Einfamilienhaus in massiver Bauweise Stein auf Stein.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen, sowie die verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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