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Doppelhausneubauvorhaben in Hamburg - Billstedt (Schiffbek)



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
517.500 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
517.500 €
Grundstück
ca. 350 m²
22119 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PDNKYZFP99

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Objektbeschreibung

Satteldachdoppelhaushälfte ( Studio nicht ausgebaut ) (verschiedene Haustypen möglich ) - nach EnEV und GEG 2025 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder DEKRA auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Verblendfassade - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben

Sonstiges
Gesamtgrundstücksfläche ca. 700 m² Grundstücksanteil ca. 350 m² Architektenhaus in freier Planung, Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend nehmen wir gerne vor. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Westterrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
517.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.140,00 €
Stellplätze
1
Provision
Courtage nur auf den Grundstücksanteil
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • projektiert
Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEV 2014) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB),
z. B. Veka, Kömmerling, Gealan

Hohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, Adeco

Elektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriften
mit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder Gira

Effiziente Luftwärmepumpe z.B. Stiebel Eltron

Wahlweise Luftwärmepumpe bzw. zusätzlich möglich Erdwärmeheizung ( gegen Aufpreis)

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von
Duravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter Jensen

Innentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,
z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren

Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer
(z B. Plath Treppenbau)

Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe,
z.B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-Zentrum

Die Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen
der einzelnen Handwerker besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Hamburg - Billstedt - Märchensiedlung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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