Im Gojenbergsviertel: Immobilie mit Zukunft - modernisieren oder neu entwickeln in Hamburg-Bergedorf

Mitten im beliebten Gojenbergsviertel, in einer ruhigen und harmonischen Nachbarschaft nahe der Sternwarte, befindet sich dieses besondere Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Grundstück begeistert durch seine Großzügigkeit, seine gewachsene Grünstruktur und die hochwertige Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung verbindet. Aktuell steht auf dem Grundstück ein Fertighaus aus den 1960er Jahren, das im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert wurde. Die Küche wurde zeitgemäß und offen zum Essbereich gestaltet, Fenster und Türen wurden erneuert, und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komfortabel und altersgerecht ausgestattet. Zudem wurde das Haus um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich spürbar vergrößert und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss führt der Flur in das moderne Badezimmer und die offene Küche, die fließend in den Essbereich übergeht. Zwei große, miteinander verbundene Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und dienen derzeit als geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Badezimmer sowie drei Zimmer und ein zusätzlicher kleiner Raum zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum und großen Lagerraum viel praktische Fläche. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und ist über eine Auffahrt direkt von der Straße aus zugänglich. Das Grundstück selbst ist eine Besonderheit - ruhig, grün und mit einem Bebauungsplan, der eine zweigeschossige offene Wohnbebauung zulässt. Damit ergeben sich hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung oder einen hochwertigen Neubau ganz nach eigenen Vorstellungen. Besichtigungen sind sehr willkommen - überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 69,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2