Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in Hamburg-Harburg

Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Lohmühlenpark in Hamburg-Harburg. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Lohmühlenparks. Das Phoenix-Center und die S-Bahn Harburg sind ebenfalls jeweils nur ca. 1,1 km entfernt und somit fußläufig sehr gut erreichbar. Der vielseitige Harburger Stadtpark mit Kinderspielplätzen, dem Außenmühlenteich, dem Schulgarten und großzügigen Laufwegen sowie der Tennisclub und das Bäderland sind ebenfalls gut zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Rotklinkerfassade und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnungsgrundrisse sind gut durchdacht, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt. Aktuell sind alle 14 Wohnungen vollständig vermietet. - Nettomieteinnahmen pro Jahr: 99.184,92 € - Nettomieteinnahmen pro Monat: 8.265,41 € Nutzflächen: Keller- und Dachbodenräume sind gemäß den jeweiligen Mietverträgen den Mietparteien zugewiesen. Heizung: Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen, die sich jeweils in den einzelnen Wohnungen befinden. Die Mieter haben eigene Gasverträge und leisten keine Heizkostenvorauszahlungen an den Vermieter. Denkmalschutz: Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste als Siedlungsbau eingetragen. Weitere Informationen wie z. B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.

Sonstiges
Referenznummer: V6212 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Ost Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 10 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Wohnfläche: 801,85 m², vermietbare Fläche: 801,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14