Sehr gesucht, selten gefunden.

Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 630 m²
22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CM99F7BCJ4

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Objektbeschreibung

Sehr gesucht und selten gefunden. Hier könnte Ihre Suche enden. Dieses Haus ist auf die Bedürfnisse von Familien perfekt abgestimmt und ist im Gesamtpaket an Komfort, Lage und Qualität kaum zu übertreffen. Die Bilder sprechen für sich, sind zugleich jedoch unvergleichbar mit einem persönlichen Besuch. Bodentiefe Fenster, massive Dielen und eine maßgefertigte Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Design und Geborgenheit perfekt verbindet. Eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten, der an den Fischers Park grenzt. Ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Bühne für das Familienleben ist. Die vollumfassende Modernisierung von 2018 macht das Haus zu einem Unikat in einer der begehrtesten Straßen Otten­sens - ruhig, grün und nur einen Spaziergang von der Elbe entfernt. Ein einzigartiger Place to be umgeben von altem Baumbestand und nur wenige Minuten vom Elbstrand oder dem Ortskern entfernt. Besuchen Sie hier die Roomtour dieser besonderen Immobilie: https://www.instagram.com/reel/DRScXGFjHFv

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 316 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Ottensen beginnt hier praktisch vor der Haustür. Cafés, Spielplätze, Bio-Markt, Lieblingsbäcker - alles in Laufweite.
Der Sprung zum Elbufer ist kurz. Ein kleiner Spaziergang reicht, und man steht am Wasser. Ideal für eine Runde mit dem Laufrad oder eine kleine Auszeit am Wochenende. Kitas, Schulen, Ärzte - alles da.
Und das Beste: Man kann im Alltag fast alles zu Fuß erledigen. Kein ewiges Herumfahren, kein Großstadtstress. Stattdessen ein gutes Gefühl - für Familien, die urban leben wollen, ohne auf Ruhe und Gemeinschaft zu verzichten.
Die Anbindung in die Innenstadt ist sehr komfortabel und mit dem nahegelegenen Bahnhof Altona ideal zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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