Großzügige Stadtvilla mit besonderen Stilelementen in HH-Eppendorf

Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
5.900.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
5.900.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
20249 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FUBQPJSZ8D

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 484 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.900.000,00 €
Preis/m²
12.190,08 €
Provision
3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Toll erhaltenen Stilelemente | Blick zum Isebekkanal | Fischgrätparkett und Holzdielen | Originales Holztreppenhaus | Kamin | Sauna im Gartengeschoss | Großzügiger Garten | Stellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Diese besondere Stadtvilla mit ihrem großzügigen Grundstück befindet sich in enorm gefragter Lage mit Wasserbezug im Eppendorfer Villenviertel.

Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus sind fußläufig am Eppendorfer Baum oder in der Eppendorfer Landstraße sowie der Maria-Louisen-Straße gut zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Sportclubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieser Umstand macht die Lage auch bei Familien mit Kindern besonders beliebt. Der Alsterpark und die Außenalster befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jedermann. Renommierte Grund-und weiterführende Schulen runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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