Charmante Stadtvilla am Isebekkanal mit großem Garten und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 489 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
5.900.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 489 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
5.900.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
20249 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR2AH2QIQY

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Objektbeschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ? Klassische Stadtvilla aus dem Jahr 1905 mit weißer Putzfassade und repräsentativen Altbaudetails ? Ca. 553 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen mit 13 großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern ? Eindrucksvolles Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe, Bleiglasfenstern und stilvollem Fischgrätparkett ? Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, großer Wohnküche sowie mehreren Terrassen und Balkonen ? Sonniges, ca. 740 m² großes Grundstück mit grünem Garten, Sauna und komfortablen Stellplätzen auf dem Grundstück Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: [email protected] Bildquelle: Bucher & Prexel

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Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 553,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 489 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.900.000,00 €
Preis/m²
12.065,44 €
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am idyllischen Isebekkanal, einer der schönsten Wasserlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster sowie die grüne Umgebung mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.

Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende, die dem Umfeld eine stilvolle und gewachsene Struktur geben.

Der bekannte Isemarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den attraktivsten Wochenmärkten der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Eppendorfer Baums sowie der Eppendorfer Landstraße.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser gefragten Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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