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Familienarchitektur mit Wohlfühlcharakter



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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.475.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.475.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXEVB58N54

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamburg Wellingsbüttel überzeugt mit 211 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss über drei Etagen. Der offene Wohn und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon, ein Homeoffice sowie zwei stilvolle Bäder. Das Dachgeschoss bildet einen exklusiven Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite. Eine hochwertige Ausstattung, Designfloor, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solaranlage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort und Ruhe schätzen.

Sonstiges
ROOMTOUR - https://www.youtube.com/shorts/FWfnrHwLLqw

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.990,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Waldingstraße gehört zu den besonders begehrten, ruhigen Wohnlagen in Hamburg Wellingsbüttel. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehm familienfreundlichen Umfeld. Der Alstertalbereich mit seinen weitläufigen Parks und Laufwegen liegt in direkter Nähe und bietet hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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